Что ждать от «дачной амнистии 2.0»?

– Как же узаконить построенный жилой дом? Надо ли получать разрешение на строительство?

– Для строительства индивидуальных жилых домов получение разрешения на строительство не требуется. При этом сегодня действуют два порядка оформления жилого или садового дома – право выбора порядка принадлежит правообладателю.

Первый порядок – уведомительный.

Когда при строительстве жилого или садового дома застройщику (собственнику или правообладателю земельного участка) необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, заполненное в установленной форме.

Второй порядок – упрощенный.

Этот порядок оформления прав граждан действует на жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, на жилые и садовые дома, построенные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства. Упрощенный порядок действует до 1 марта 2026 года. Никаких уведомлений в рамках этого порядка не требуется. В данном случае правообладатель земельного участка с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером, обращается в офис МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на жилой дом. Потребуется также уплатить госпошлину в размере 350 рублей. В случае подачи документов через офисы МФЦ общий срок процедуры составит 12 рабочих дней.

– Что предлагает новый законопроект о «дачной амнистии»?

– Законопроект «Дачная амнистия 2.0» позволит решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные еще в советский период жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. К примеру, в рамках обновленной «дачной амнистии» граждане смогут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом, приложив любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета или техинвентаризации). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти.